Melabur Emas atau Menyimpan Emas?

Selamat pagi dan Salam sejahtera,

Disini saya ada persoalan, adakah emas untuk dilaburkan atau disimpan?
Seperti kita sedia maklum, emas boleh dibeli/dipakai dan dijual balik. Even budak sekolah menengah pun tahu benda ini.

1. Kalau jawapan anda dilaburkan, bila kita perlu jual balik?
*Pelaburan emas memang boleh dibuat secara online/buku akaun/ emas fizikal.

   a.) Pelaburan emas online adalah pelaburan stock market harga emas ini sentiasa update setiap 20mint jadi trader memang akan melakukan jual beli emas online untuk dapat keuntungan dari situ lah. Ia sangat aggresive. (kepada sesiapa yang tidak mahir nasihat saya jgn main yang ini)

   b.) Pelaburan emas secara buku akaun bank (Maybank, CIMB & Public Bank ada), simple method beli ketika harga turun, jual bila harga meningkat at least 5% peningkatan harga daripada harga semasa kita beli dulu.

  c.) Pelaburan emas fizikal, nak buat guna cara ini pun boleh tapi pastikan anda beli Gold bar/ Dinar emas/ Syiling emas/ emas kijang. Sebab semua emas ini mempunyai ketulenan 99.99%, dan spread value dia adalah 7%~20%. Barang kemas adalah emas fizikal juga tapi ketulenan dia adalah 91.6%, dan spread value adalah 18%~40%. Pelaburan emas fizikal sesuai untuk long term investment sahaja, sebab perubahan harga emas fizikal takes weeks/months/ years baru ada turun naik.


2. Kalau jawapan anda disimpankan, sampai bila kita nak simpan sahaja?

Berdasarkan petikkan Tun Mahathir,
Tun sendiri pun cakap dolar seperti tisu tandas je apatah lagi ringgit Malaysia yang nilainya tengah jatuh merudum sekarang? Jadi meyimpan emas lebih baik daripada menyimpan duit. TETAPI jangan salah faham! Menyimpan emas dengan duit yang kita lebih cth: bonus kita/ hasil kumpul daripada duit raya, dll. Menyimpan duit pula untuk kegunaan emergency, ini penting juga kalau emergency sebab kita tak ada masa nak gadai2 emas dah waktu itu. Jadi simpan emas ini untuk rolling duit bisness/ beli tanah/ beli rumah, semasa berperang or negara darurat emas kekalkan nilai dia..bukan duit kertas.
 

Melabur Emas atau Menyimpan Emas?

Jana 150k dalam masa 15 Tahun bebas dari hutang guna loan yang paling minimum.

Salam sejahtera, baru-baru ini saya banyak baca blog orang tentang ASB loan ini dan masing-masing mempunyai idealogi sendiri. Saya tidak nafikan memang idea mereka tu semuanya menjurus kepada keuntungan. Kali ini saya ingin share idea saya sendiri sebagai seorang pelajar.

Bagaimana saya nak jana 150k dalam masa 15 Tahun dengan menggunakan loan yang paling minima?

1. 4 tahun lepas saya sudah pun buat ASB loan di CIMB sebanyak 10k untuk 20 tahun. Ansuran setiap bulan Rm67/bulan untuk 20 tahun. Awal 2015 CIMB tawar tempoh pinjaman dilanjutkan kepada peminjam selama 30 tahun tempoh pinjaman. Tapi saya tidak tambah loan pun, sebab ikut kemampuan saya memang bayar Rm67/bulan je.

2. Sekarang dalam akaun ASB pun dah ada 15k++, jadi saya cadang nak tambah buat loan 50k untuk 30 tahun di CIMB pula. Saya pilih CIMB sebab mereka bagi rate interest yang paling rendah daripada bank-bank lain. Hanya 5.2% anually daripada loan 10k~200k.

3. Loan 50k untuk 30 tahun ansuran setiap bulan dalam anggaran Rm278/bulan, setahun Rm3,336.00.

Purata dividen selama 10 tahun lepas adalah 7.45% (div 2015, 7.25%), jadi kalau saya buat loan 50k x 7.45% saya akan dapat Rm3725. Dividen tolak dengan jumlah bayaran setahun 3725-3336= Rm389 ini untung bersih saya setahun, slow tapi selamat. Tetapi saya tidak ada income nak bayar Rm278/bulan, jadi saya guna duit dalam ASB tu untuk bayar bank siap untung lebih lagi. 

Kalau anda kata rugi Rm3336 tu katakan lah. Rm3336x 7.45%= Rm248.53 << dividen daripada Rm3336 untuk setahun, tapi saya guna Rm3336 ini untuk bayar loan 50k tadi saya dapat dividen untung bersih Rm389, cuba tolak 389-248.53= Rm140.47 beza tak???

4. Berbalik kepada idea asal. Seperti yang saya dah beri tahu saya ada loan 10k dan saving 15k++ kalau saya loan 50k pula total dalam ASB saya ada Rm75k++, tapi saya guna 5k ini untuk back up loan 50k tu, Jadi saya buat anggaran dalam ASB ada 70k sahaja. 15 tahun dapat 150k++ lepas tu bebas hutang.

Januari tahun ke-16 dah boleh jual sijil 50k tu dah, so tak perlu dah bayar setiap bulan, minda dah bebas hutang tapi kena disiplinkan diri untuk 15 tahun tu lah. Matlamat untuk dapat (205,681-50,000)155k++ dalam akaun ASB lepas tu setiap tahun ambik dividen je 10k/year. boleh pergi melancong merata dah. Kalau nak tunggu sampai penuh 200k pun boleh. Tunggu 4 tahun lagi baru jual sijil tu.

Jana 150k dalam masa 15 Tahun bebas dari hutang guna loan yang paling minimum.