Wednesday, 23 March 2016

Erti INFLASI yang menggurangkan kuasa beli mata wang




Kesan Inflasi:
  1. Penurunan dalam kuasa beli mata wang. (Apabila tingkat umum harga meningkat, setiap unit wang untuk membeli barangan dan perkhidmatan berkurangan) 
  2. Kesan negatif (kepada yang menyimpang wang: penurunan dalam kuasa beli wang) 
  3. Kesan positif (orang yang memiliki aset fizikal: seperti hartanah, saham dan lain-lain, mendapat manfaat daripada peningkatan harga/nilai pegangan mereka). 
  4. Individu atau institusi yang mempunyai aset tunai akan mengalami penurunan dalam kuasa beli tunai. 
  5. Peningkatan dalam tingkat harga (inflasi) menghakis nilai sebenar wang. 


Faktor Inflasi:

  1. Inflasi tolakan kos disebabkan oleh kenaikan kos pengeluaran yang tinggi ( jika kadar upah meningkat dengan tinggi maka kos pengeluaran akan meningkat) 
  2. Inflasi tarikan permintaan berpunca daripada ketidakseimbangan antara jumlah permintaan dengan jumlah penawaran barangan dan perkhidmatan dalam sesebuah negara pada sesuatu masa tertentu. 
  3. Inflasi diimport boleh disebabkan oleh dua faktor: (Peningkatan harga di luar negara DAN Penurunan kadar pertukaran wang
  4. Jangkaan Pengguna (Jika pengguna membuat jangkaan yang harga akan naik pada masa hadapan, mereka akan berbelanja sekarang dan ini akan menambah jumlah permintaan dalam sesuatu ekonomi.)

Sumber: Wikipedia dan rujukan BNM, 
Buku: Kajian Ekonomi dan Politik Ekonomi  

Share/Bookmark

Saturday, 19 March 2016

Langsaikan hutang PTPTN lebih cepat dengan ASB loan.


Kisah seorang penghutang PTPTN daripada Diploma sehingga Degree.

Semasa zaman pengajian Diploma dulu saya telah meminjam PTPTN sebanyak Rm15k dan Rm28k di peringkat Degree.

Kemungkinan ramai yang berpendapat saya akan membayar Rm43k selepas tamat pengajian. Tetapi tidak semurah itu.

Diploma saya telah mengambil masa selama 3 tahun untuk tamatkan pengajian. jadi disitu sudah ada 3% interest yang tidak dapat dielak.

  • Sebelum masuk ke Degree saya bekerja selama 2 tahun, interest PTPTN bertambah lagi 2%.
  • Dapat masuk belajar peringkat Degree saya perlu tamat dalam masa 4 tahun. Disini interest PTPTN Diploma meningkat lagi 4%.
  • Interest PTPTN sewaktu Diploma sahaja sudah 9% belum kira kos perkhidmatan PTPTN lagi. 
  • Tempoh untuk membayar PTPTN Diploma diberi selama 10 tahun a.k.a bertambah 10% lagi. So, 9%+10%=19%
  • Kiraan termasuk kos pentadbiran 18,000x10%=RM19,800. Bayar untuk 10 tahun sama dengan Rm19,800/120 bulan= Rm165


Degree saya pula pinjam Rm28k, selama 4 tahun baru habis belajar. 4% PTPTN. Bayar selama 15 tahun, jadi 15%. Jumlah interest adalah 19% juga.
  • Kiraan dia adalah termasuk kos pentadbiran Rm32,000x 15%=Rm36,800 bayar selama 15 tahun.
  • Bayaran untuk setiap bulan adalah dikira begini. Rm36,800/180 bulan= Rm 204.44~ genapkan jadi Rm 205.
Jumlah PTPTN yang perlu saya bayar adalah Rm 56,600. Bulanan bayar Rm 370 kepada PTPTN.

Kisah saya yang buat ASB loan pada 4 tahun yang lalu, kini sudah cecah Rm 28, 000. (10k masih dalam sistem , manakala 18k adalah hasil simpanan saya selama ini.)
Jika saya tambah buat ASB Loan Rm50k maka jumlah duit yg ada di ASB adalah Rm78k. 
Purata dividen ASB adalah 7.45% setahun. Jadi dengan duit 75k itu secara kasar saya akan dapat Rm 5,811 setahun.

Jumlah PTPTN semasa Diploma Rm19,800. Bulanan Rm 165. Setahun Rm1,980.
Jumlah PTPTN semasa Degree Rm 36,800. Bulanan Rm 205. Setahun Rm2,460.

Loan ASB 10k, bulanan Rm67, setahun Rm 804.
Lan ASB 50k, bulanan Rm 277, setahun Rm 3,324.
Jumlah bayaran ASB Rm 4, 128.
Dividen Rm5,811

                                                                              

Jika saya buat bayaran PTPTN selama 3 tahun.
Baki untuk pinjaman semasa Diploma tinggal 
Rm13,860.

Jumlah dividen yang terkumpul pula Rm 15,660.
Saya bayar lunsum pinjaman Diploma Rm15,660-Rm13,860=Rm 1, 800. <<< Baki saving saya dalam akaun ASB. Woww..3 tahun dah langsai SATU hutang!!.









Kemudian tahun ke-4, saya teruskan lagi meyimpan dan membayar hutang Degree saya. Rm165 yang digunakan untuk bayaran PTPTN Diploma saya simpan di ASB.

Dari tahun ke-empat sehingga tahun ke-Enam.
Baki bayaran PTPTN Degree adalah Rm22,040.
Jumlah dividen yang terkumpul adalah      RM 23,400.
Saya bayar lunsum hutang PTPTN Degree saya 23,400-22,040= 1,360.

Dalam masa Enam tahun saya akan langsaikan hutang PTPTN saya dan ada baki saving lagi.






Kesimpulannya tidak perlu tunggu 15 tahun untuk membayar hutang PTPTN, cuma disiplin duit tu yang membuat kita berhutang lama. Renung-renungkan.

* Hutang PTPTN adalah hutang yang jahat,sama seperti loan kerata/personal loan/ kredit kad loan dll lebih baik kita langsaikan secepat mungkin bahkan kita akan dapat rebat jika bayar lunsum.

* Hutang yang baik adalah hutang rumah/ASB loan lain-lain hutang yang boleh mendatangkan keuntungan kepada kita.





Share/Bookmark

Perbezaan Harga emas di kedai Poh Kong dengan Harga emas melalui ejen.





Salam hormat semua, 10 March 2016
☺*Petang tadi jalan2 di MidValley. Saje2 singah di poh kong tanya harga emas.


🔱 GoldBar bunga raya Rm213/g
*Spread value 11% (kalau tukar tunai)
Kalau trade in xda charge. (Poh kong-poh kong only)


🔱Barang kemas Rm195/g
*Spread value 25%-30%(kalau ade resit)
Kalau xde resit 35%-40% spread.
* trade in boleh tapi charge kat upah.


Goldbar yg bukan poh kong *Spread value 11%-13% (trade in)
* kalau nk tukar cash spread dia 20%-25%

Info ini khas kepada yang minat dengan emas.
Share/Bookmark