Cara pengiraan dividen ASB

"masih dengan kiraan keuntungan ASB"

ok, kali ini saya akan bagi cth untuk 200k beserta dengan bonus. untuk 20 tahun pinjaman.
* ada blogger yang mengatakan mereka laki bini boleh pergi melancong setiap tahun hanya menggunakan duit bonus SAHAJA, ya itu betul tapi ia berlaku selepas 10 tahun pinjaman, kenapa?
jom kita kira sama2.

harga bayaran bulanan selama 20 tahun mengikut jadual bayaran CIMB adalah RM1,314/monthly, tapi saya tambah RM2 sebagai insuran, jadi RM1,316

bayaran setahuan adalah 12x1316=15,792/yearly
ikut purata dividen dan purata bonus tahunan
dividen 0.0747x200,000=14,940

year 1
bonus (0.0132/10tahun)x200,000=0.00132x200,000=264
therefore 14,940+264=15,204/year.1
kerugian 15,792-15,204=588

year 2
bonus bonus (0.0132/10tahun)x2x200,000=0.00132x2x200,000=528
therefore 14,940+528=15,468/year.1
kerugian 15,792-15,468=324

year 3
bonus bonus (0.0132/10tahun)x3x200,000=0.00132x3x200,000=792
therefore 14,940+792=15,732/year.1
kerugian 15,792-15,732=60

year 4
bonus bonus (0.0132/10tahun)x4x200,000=0.00132x4x200,000=1056
therefore 14,940+1056=15,996/year.1
keuntungan 15996-15792=204

jadi kalau ada untung pun lepas 3 tahunan simpanan lah. nak untung dari tahun pertama boleh juga, kena lah tambah duit sendiri iaitu 8% dari jumlah pinjaman kita.

200000x108%=216000 @ 200000x1.08=216000
dividen 216000x0.0747= 16,135.2
bonus 216000x(0.0132x10tahun)=285.12
total=16135.2+285.12=RM16,420.32
keuntungan bersih=16420.32-15792=RM628.32

Tips: "susah dahulu senang2 kemudian" lepas dpt dividen tu jangan keluarkan lagi, simpan je selagi ASB boleh terima, sebelum ini saya pernah tanya pekerja kaunter yang jaga ASB, dia kata boleh simpan diveden sehingga 50k, tapi tidak boleh tambah dah lah. maksudnya 200k duit sendiri, 50k utk maximum dividen sahaja.

Cara pengiraan dividen ASB

"cara saya menggira"

"cara saya menggira"

pernah terfikir dalam kehidupan saya, kenapa perlu belajar math? macam2 jawapan yang diberi oleh kawan sebaya, saudara mara, dan pensyarah. jawapan yang paling saya suka adalah,
>> math can make us predict the future aproximately. (ramalan kita tidak lah setepat ketakdiran Tuhan, tapi dengan math kita boleh jangka apa bakal berlaku dan mengelak ia berlaku cthnya, bencana alam, teknologi, research, engineering, drawing, safety dll)

mungkin ada yang pelik macam mana kiraan saya itu, kadang2 macam salah je dia kira ni? ok, jom kita lihat bersama2.

1. "ajar anak buah matematik"
a) > anak buah saya seorang ni memang lemah dalam 'penolakkan' so saya ajar dia cara ini 15-9=?
> memandangkan dia lebih mahir dalam 'penambahan' saya minta dia kira keatas maksudnya lepas no.9 tu no. apa 10, 11, 12, 13, 14, 15, jadi ada berapa no.? ade 6 no. so jawapan 15-9=6.

b)soalan seterusnya berbentuk 129-53=?
  129
 -  53
    76

no.3 simpan, start kira dari no.4, 5, 6, 7,8,9=6
no.5 simpan, start kira dari no. 5, 6,7,8,9,10,11,12=7
so, jwpan dia 76.

2. "sifir darab 2 digit no. darab 1 digit no."

a) 24x9= (20x9)+(4x9)=180+32=212
> darabkn no yg lebih besar dahulu baru darab no kecil dan tambhkan, semua kiraan dalam hati, try it.
b)86x6=(80x6)+(6x6)=480+36=516 try amalkan kiraan dalam hati supaya otak kita sentiasa cergas sehingga tua.


3. "cara kira peratusan dengan cepat"

a) harga baju RM180 diskaun 30%=18x3=30+24=54, 180-54=RM126 yang ni cara mencongak je
> tekan kalkulator pula, 180x0.7=RM126. kenapa darab 0.7? ok, saya explain 100%-30%=70%, so untuk memudahkan kiraan peratus, tukarkan kepada perpuluhan 70/100=0.7. so, lepas ni boleh lah tekan kalkulator laju. "like"

b) kira keuntungan ASB setelah dividen masuk, 15,000 dalam akaun ASB, dividen 7.7%=15000x1.077= RM16,155 lah baki duit kita dalam ASB tu.
>>> cara yang saya gunakan sebelum ini 15000x7.7%=1,155+15000=RM16,155 lambaaaat~~

tips: jangan jemu belajar math, sebab math kita boleh predict our future/see our future what will happen.

"cara saya menggira"

Niat nak beli kereta

"Niat nak beli kereta"

ramai fresh graduate berniat nak beli kereta lepas kerja nanti tapi last2 tak dapat bayar habis, dah menyusahkan parents yg jadi gerentor, tips saya disini adalah hasil perbualan seorang gadis bernama FAY, nama singkatan. so cara dia macam ni, mari kita kira sama2:

cth harga kerata RM60,000 x 9 tahun installment 2.98% yearly interest 

9x0.0298= 0.2682
bayar deposit 10% drpd harga kereta itu sendiri RM6000
balance 60000-6000=RM54000
54000x1.2682=RM68,482.8
RM68,482.8/9/12=RM634.1/monthly~>RM635 setelah bank bundarkan.

therefore: kalau nak beli kereta harga 60k, buat simpanan dari mula kerja RM 635 sebulan, selama setahun 635x12=RM7620, selepas setahun baru beli kereta tu. boleh bayar deposit siap ada baki lagi, baki tu jangan but berjoli banyak lagi kena bayar kereta yang baru ni, so simpan lah dulu untuk kegunaan kemudian hari.

Niat nak beli kereta

Pelaburan emas

Pelaburan emas

2 cara pelaburan, fizikal dan buku.

1. pelaburan buku, low risk xnmpk lah masnye sbb dlm buku je die tulis.. cth pelaburan melalui buku
bli emas RM180/gm pd februari katakan, bli sbyk 5gm=180x5= RM900, march nty nk jual mas tu tpi harga trun plak RM145/gm, sakit hati btul x? jgn jual bli lgi... bli 10gm=RM1450, so purata harga emas dlm buku anda adalah>>>

RM1450+RM900= RM2350
5gm+10gm=15gm
threfore: 2350/15=RM156.66/gm

hujung tahun nk try jual emas tpi msh jgak rendah cth: disember RM155/gm, bli lgi 5gm=RM775

so purata harga emas anda yg bru adlah.

RM2350+RM775=RM3125
15gm+5gm=20 gm
threfore: 3125/20=RM156.25

awal tahun harga emas naik ckit rm165/gm, nilai susut utk bank bli balik drpd customer adalah aproximately 4.20%, so harga yg bank akn bli drpd kite adalah RM165-(rm165x0.042)=RM158.07

jadi kalu nk jual emas anda pun untung lah RM158.07-RM156.26=RM1.82x20gm=RM36.4

Tips: bli emas ketika harga murah jual ketika harga tinggi, DAN kne rajin tgk harga semasa emas di pasaran. anda bleh bt buku pelaburan emas di Maybank, CIMB, dan Public bank.

>>check here<<
http://goldaboutinvestment.com/malaysia-banks-gold-price


2. bli gold bar meaning bli physical gold dri kedai emas, nilai susut die adalah 7%-20%,(mesty simpan resit die)

cara kira harga emas die same jgak dengan buku pelaburan emas, bezanya kita kena hati2 lah simpan mas fizikal kat rumah dan nilai susutnya tinggi.

tips: pilih mana yg sesuai dgn diri anda, asalkan mampu milik : ) tq for reading..

Pelaburan emas

Dapat untung positif dari tahun PERTAMA ASB loan

cth 2: soalan yang slalu didengar oleh sy, bagaimana nk untung dri year 1 lagi? sbb year 1,2 3 mcm rugi je.. ok, jom kite sama2 pkirkan caranye.pakai 10k dri CIMB jgak kita lihat:
1. purata dividen 0.0747 setahun.
2. dan byran CIMB setahun adlah 67x12=RM 804.00

10,000x0.0747=RM747 , utk setahun
jadi mari kite inverse kan 804/0.0747= 10,763 sekurang2nye  kita perlu ada dlm asb RM763 atau lebih  supaya setiap tahun kite untung je.

 Lihat di atas..tahun pertama kite dh mula untung dah dan tahun seterusnya. so , keuntungan bersih kite adalah RM29,321 selepas 20 tahun.

tips:: pendek kata setiap kali kite inginkan keuntungan drpd byran tahunan (utk 20 tahun saje lah)
kena darab 8% drpd jumlah pnjaman kite..cthnye pinjam 30k darab dgn 8%, maksudnye kite perlu ad baki dlm asb sbanyak RM2,400 terlebih dahulu, supaya setiap tahun bleh untung maaaaaa~~~

Dapat untung positif dari tahun PERTAMA ASB loan

Permulaan membuat ASB loan

"Membaca adalah jambatan ilmu dunia"

dalam blog ni saya nk share sedikit tentang ilmu sy dlm asb loan. ramai org kate asb loan ni hanya menguntungkan pihak bank. Ye btul, tetapi ia jgak menguntungkan kite sedikit demi sedikit bak kata pepatah "sikit2 lama2 jadi bukit" btul x? okey jom kite mulakan kiraan.

daripada jadual diatas kita dpt lihat purata dividen asb adalah 7.47% setahun, ketepikan bonus dahulu sebab ia akan merumitkan kiraan kite nty, jika dh pham bru kite sambung ok.

cth 1: pinjam 10k dri CIMB asb selama 20 tahun, tiada baki di dalam asb pun so kita hanya mengharapkan 10k ni jelah katekan. bayar bulan2 kpd CIMB adalah 67x12x20=16,080.

mari kite kira brapekah keuntungkan bersih kite selepas 20 tahun. Owner~~>42,037-16,080=25,957
jadi keuntungan bersih kita selepas 20 tahun adalah = 25,957.

bank CIMB pula untung RM6,080 selepas 20 tahun, so sape untung lagi?

nasihat:: byr setiap bulan jangn miss dan jagn kluarkan duit asb tu..bru bleh dpt untung maaa...
** byran CIMB tu adalah 66 tapi tmbh insurance jadilah 67 sebulan ok..tgk sendri disini.
http://e-pinjaman.com/wp-content/uploads/2013/10/CIMB_ASB_TABLE.png

Permulaan membuat ASB loan