"masih dengan kiraan keuntungan ASB"
ok, kali ini saya akan bagi cth untuk 200k beserta dengan bonus. untuk 20 tahun pinjaman.
* ada blogger yang mengatakan mereka laki bini boleh pergi melancong setiap tahun hanya menggunakan duit bonus SAHAJA, ya itu betul tapi ia berlaku selepas 10 tahun pinjaman, kenapa?
jom kita kira sama2.
harga bayaran bulanan selama 20 tahun mengikut jadual bayaran CIMB adalah RM1,314/monthly, tapi saya tambah RM2 sebagai insuran, jadi RM1,316
bayaran setahuan adalah 12x1316=15,792/yearly
ikut purata dividen dan purata bonus tahunan
dividen 0.0747x200,000=14,940
year 1
bonus (0.0132/10tahun)x200,000=0.00132x200,000=264
therefore 14,940+264=15,204/year.1
kerugian 15,792-15,204=588
year 2
bonus bonus (0.0132/10tahun)x2x200,000=0.00132x2x200,000=528
therefore 14,940+528=15,468/year.1
kerugian 15,792-15,468=324
year 3
bonus bonus (0.0132/10tahun)x3x200,000=0.00132x3x200,000=792
therefore 14,940+792=15,732/year.1
kerugian 15,792-15,732=60
year 4
bonus bonus (0.0132/10tahun)x4x200,000=0.00132x4x200,000=1056
therefore 14,940+1056=15,996/year.1
keuntungan 15996-15792=204
jadi kalau ada untung pun lepas 3 tahunan simpanan lah. nak untung dari tahun pertama boleh juga, kena lah tambah duit sendiri iaitu 8% dari jumlah pinjaman kita.
200000x108%=216000 @ 200000x1.08=216000
dividen 216000x0.0747= 16,135.2
bonus 216000x(0.0132x10tahun)=285.12
total=16135.2+285.12=RM16,420.32
keuntungan bersih=16420.32-15792=RM628.32
Tips: "susah dahulu senang2 kemudian" lepas dpt dividen tu jangan keluarkan lagi, simpan je selagi ASB boleh terima, sebelum ini saya pernah tanya pekerja kaunter yang jaga ASB, dia kata boleh simpan diveden sehingga 50k, tapi tidak boleh tambah dah lah. maksudnya 200k duit sendiri, 50k utk maximum dividen sahaja.
